Kompaktes Zechenhaus mit Garten sucht neue Hände.
44894,
Am Gröppersweg, Bochum
•71 m² Wohnfläche•224 m² Grundstück
Wohnfläche
71 m²Grundstück
224 m²Preis pro m²
3.239 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Verliebe dich in ein Stück Ruhrgebietsgeschichte! Wir verkaufen dieses charmante, typische Zechenhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bochum-Langendreer. Wer das besondere Wohngefühl, dicke Mauern und ein idyllisches Grundstück sucht, ist hier genau richtig. Das Haus bietet die perfekte Basis für Singles, Paare oder die kleine Familie, die sich ihr Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die Eckdaten auf einen Blick: Es handelt sich um eine WEG mit 4 Parteien. Wohnfläche: ca. 71 m² (aufgeteilt auf 4 Zimmer). Zusätzlich als Wohnraum ausgebauter Keller inkl. Bad. Grundstücksfläche: ca. 224 m² (gemütlicher Garten mit Gartenhaus und Terrasse) Baujahr: ca. 1912 (Siedlung steht unter Denkmalschutz, aber nur die Außenfassade) Zustand: Gepflegt / Modernisiert Verfügbar ab: sofort Raumaufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Einladender Wohn-/Essbereich Obergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer / Kinderzimmer mit den typischen charmanten Schrägen. Keller: Als Wohnraum ausgebaut inkl. großem Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Garten: Das absolute Highlight! Ein grünes Paradies mit Platz für Grillabende, Hochbeete oder spielende Kinder. Große überdachte Terrasse mit Gartenhaus und Einbauküche. Zustand & Potenzial: Zechenhäuser sind bekannt für ihre solide Bauweise, verlangen aber auch ein bisschen Liebe. Was schon gemacht wurde: Fenster und Haustür in 2001/2002 erneuert, Heizung komplett aus 2001, Elektrik in 2001 komplett erneuert, Wasserleitungen aus 2001, Badezimmer aus 2001. Wichtige Hinweise zum Verkauf: Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer). Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung der Bank ist für einen Besichtigungstermin erwünscht. Verkauf erfolgt von privat ohne Maklergebühren. Interesse geweckt? Schreib uns einfach eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²3.239 €
Wohnfläche71 m²
