Kompakte ruhige 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Steglitz
12163, Steglitz
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.875 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die freundliche 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepfl. Altbaus aus dem Jahr 1910 und überzeugt durch ihre angenehme Hinterhoflage. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit wohnlicher Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem Ofen eine besonders behagliche Wohnqualität. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bewahrt mit seinen klassischen Ausstattungsmerkmalen den Charme vergangener Zeiten; je nach Anspruch besteht hier Modernisierungspotenzial. Ein trockenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Mehrfamilienhaus Bj: 1910, 18 Whg., 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Kellerabteil, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, monatl. Hausgeld.: 145 € Sie haben Interesse, gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung oder mit neuer Ausstattung aussehen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die freundliche Eigentumswohnung liegt im südwestlichen Teil von Berlin-Steglitz. Die Gegend gehört zu einer typischen, eher ruhigen Wohnlage. Es ist kein touristische Hotspot, sondern ein klassisches bürgerliches Wohnviertel mit viel Grün und gewachsener Struktur. Die Straße selbst ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit (ca. 1900) dazwischen stehen auch modernisierte Mehrfamilienhäuser, vereinzelt Nachkriegsbauten (50ér-60ér Jahre. Nicht unweit entfernt liegt die Schloßstraße dort befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Restaurant und Cafés. Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte & Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Oberstufenzentrum, Freie Universität, Humboldt-Universität Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1 U-Bahn: U9 Bus: 282, Bundesautobahn: A103 mit Anbindung an die A100 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Energieverbrauch: 137.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.02.2018 - Gültig bis: 24/02/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Anbieter-Objekt-ID: 01KXE1PM6HCR7GYSRKY507FDQ7Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²4.875 €
Wohnfläche40 m²
