Kompakte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern – durchdacht geplant, bezahlbar gedacht
82140, Olching
•115 m² Wohnfläche•220 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
6.086 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte richtet sich an alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ohne ein überdimensioniertes Grundstück oder unnötig große Flächen bezahlen zu müssen. Hier steht nicht maximale Größe im Vordergrund, sondern eine intelligente, alltagstaugliche Planung mit einem klaren Ziel: viel Wohnqualität auf kompakter Fläche. Auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte 5-Zimmer-Variante über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Damit entsteht ein Zuhause, das ideal für Paare, junge Familien oder Menschen ist, die bewusst kompakt wohnen möchten, ohne auf ein eigenes Hausgefühl verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen können hier offen und kommunikativ gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche Verbindung zum Gartenbereich. Das Obergeschoss bietet klassische Rückzugsräume für Schlafen, Kinder, Arbeiten oder Gäste. Durch die klare Raumaufteilung lässt sich die Fläche flexibel nutzen und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es schafft zusätzlichen Platz für ein weiteres Zimmer – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendzimmer oder Hobbybereich. Gerade bei einer kompakten Doppelhaushälfte ist diese zusätzliche Ebene ein wertvoller Raumgewinn. Auch das Grundstück ist bewusst kompakt gehalten. Es eignet sich besonders für Menschen, die sich ein eigenes Haus wünschen, aber keinen großen Garten pflegen möchten. Statt hoher Grundstückskosten und aufwendiger Außenpflege steht hier der praktische Nutzen im Vordergrund: ein eigener Gartenbereich, ausreichend Freiraum und dennoch ein überschaubarer Pflegeaufwand. Diese Doppelhaushälfte verbindet genau das, was heute für viele Käufer entscheidend ist: ein eigenes Haus, eine sinnvolle Raumaufteilung, überschaubare Grundstücksgröße und ein realistischer Einstieg ins Wohneigentum. Ein Zuhause für alle, die nicht größer kaufen möchten als nötig – sondern klug, kompakt und zukunftssicher.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis699.900 €
Preis pro m²6.086 €
Wohnfläche115 m²
