Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld
70599, Steckfeld, Stuttgart
•43 m² Wohnfläche
Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
4.628 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einem großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener, möblierter Küche im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Die obere Ebene eignet sich gut als Schlafbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Im UG befindet sich ein eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Gemeinschaftswaschraum mit einem eigenen Waschmaschinenplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch mittel-/langfristig zur Eigennutzung. Sie ist bis 30.09.2026 vermietet, doch durch die Nähe zu Hohenheim besteht eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum und bietet konstante Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.680 p.a. zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz, der separat für 15.000€ erworben werden kann. Derzeit ist er für 40€ monatl. vermietet ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026).Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²4.628 €
Wohnfläche43 m²
