Kommen Sie zur Besichtigung am Dienstag, 30.06.2026 zwischen 16:00 und 17:00 Uhr, mit Voranmeldung
45329, Essen - Altenessen
3.5 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
45329, Essen - AltenessenZimmer
3.5Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
1.217 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zwangsversteigerung am 15.07.2026 beim Amtsgericht Essen Mit einigen Modernisierungsarbeiten zaubern Sie hier Ihr gemütliches Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral, unmittelbar am AlleeCenter in Altenessen! Die Wohnung bietet auf rd. 76 m² ein attraktives 3,5-Raumprogramm mit zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer. Auf dem Balkon in West-Ausrichtung genießen Sie den sonnigen Feierabend. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das Tageslichtbad mit Wanne und ein Einzelkeller runden das Platzangebot ab. Des Weiteren gehört ein Stellplatz auf dem Garagenhof zur Wohnung. Alles in allem wartet hier eine solide Grundlage für anstehende Modernisierungen auf Sie! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Betondecken - Gegensprechanlage Das monatliche Hausgeld beträgt 202,13 € inkl. Heizkosten. - 3,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4,5-geschossigen Mehrfamilienhauses - Baujahr 1970, Massivbauweise mit Stahlbetondecken - unterkellert, Einzelkeller je Partei - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Gas-Zentralheizung, in 2019 erneuert - Warmwasseraufbereitung über DLEH - Kunststoff-Iso-Fenster - Oberböden: Fliesen und Teppich, teilweise ohne Bodenbeläge - Haustür: Aluminium, Innentüren und -zargen: Holz - Gegensprechanlage - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter - Balkon in West-Ausrichtung - Stellplatz (Sondernutzungsrecht), neben den Garagen im Hof # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich # Lagebeschreibung Diese Lage wird Sie überzeugen: Einerseits genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Allee-Centers, andererseits liegt diese Wohnung ruhig in einer Seitenstraße. Gut angebunden sind Sie von hier aus neben dem unmittelbaren Anschluss zur A42 und der nahe gelegenen A2 auch über den ÖPNV. Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen für U- und Straßenbahn auf der Altenessener Straße und dem Karlsplatz. Naherholungsmöglichkeiten bieten Ihnen der beliebte Kaiserpark oder der mit dem Fahrrad zu erreichende Emscher- bzw. Nordsternpark mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier: https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21056Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis93.000 €
Preis pro m²1.217 €
Wohnfläche76 m²
