Komfortables Wohnen auf einer Ebene
45481, Mülheim (Ruhr)
•3 Zimmer•113 m² Wohnfläche•945 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
113 m²Grundstück
945 m²Preis pro m²
5.793 €/m²Über diese Immobilie
Komfortables Wohnen auf einer Ebene - modern, durchdacht und mit viel Raum zum Wohlfühlen. Dieser stilvolle Bungalow verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und schafft ein Zuhause, das ideal zu Paaren, kleinen Familien oder allen passt, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre mit direkter Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Das ruhige Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Gäste, Homeoffice oder persönliche Hobbys und schaffen eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Auch praktische Stauraumlösungen sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen ein entspanntes Wohnen im Alltag. Besonders attraktiv: Das Haus kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Unterschiedliche Dachformen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten verleihen Ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche und zeitlose Ausstrahlung. So entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights: Komfortables Wohnen auf einer Ebene Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Balance aus Offenheit und Privatsphäre Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht Große Fensterflächen für eine offene und moderne Wohnatmosphäre Ruhiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare weitere Zimmer Großzügiges Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC Praktische Abstell- und Stauraumflächen für mehr Komfort im Alltag Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten passend zu Ihrem Lebensstil Bauweise & Komfort: Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) mit viel Raum für eigene Ideen Professionell errichtete technische Basis des Hauses Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltbar Möglichkeit zur Eigenleistung und aktiven Mitgestaltung Moderne und energieeffiziente Bauweise Ideal für alle, die langfristig komfortabel und individuell wohnen möchten - Grundstücksfläche: ca. 945 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Der Standort ist perfekt für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit legen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen, die Ihnen eine umfassende Versorgung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Mit Bus- und Bahnverbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten unterwegs. Außerdem erreichen Sie die Autobahn in kürzester Zeit, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr bietet. Die Umgebung von Mülheim an der Ruhr ist zudem reich an Grünflächen und Parks, die Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bieten. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur genießen und sich gleichzeitig aktiv betätigen. Die Lage des AMBIENCE 113 in Mülheim an der Ruhr vereint alle Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und Gelassenheit, die Sie in Ihrem neuen Zuhause suchen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen, während Sie sich in Ihrem individuell gestalteten Bungalow wohlfühlen. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: tatjana.hofmann@bien-zenker.de Anbieter-Objekt-ID: 12767-1109-25062026Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis654.640 €
Preis pro m²5.793 €
Wohnfläche113 m²
