Komfortable 3-Raum Wohnung mit offener Küche und eigenem Garten!
40223, Düsseldorf
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
7.119 €/m²Baujahr
1951Über diese Immobilie
Das geschmackvolle Wohnhaus aus dem Jahre 1951 wurde gerade aufwendig saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Auf der Straßenseite zeichnet sich das Gebäude durch seine modern in grau gehaltene Fassade aus. Erst aus der Perspektive des Hinterhofes entfaltet die Immobilie ihre besondere Wirkung, da hier das harmonische Zusammenspiel zwischen Hauptgebäude und charismatischen Klinker-Anbau für optische Abwechslung sorgt. Hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnungen, welche mit einem eigenen grünen Stadtgarten verkauft werden sowie die geräumige Dachgeschosseinheit, die sich durch ihren großzügigen und individuellen Grundriss inklusive Spitzboden und Dachterrasse hervortut. Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben. Sämtliche Böden, Bäder und Wandbeläge, ebenso wie die Heizung und Warmwasserversorgung, wurden erneuert. In den Wohneinheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Gebäude ist vollunterkellert und jede Wohneinheit erhält ihr eigenes Kellerabteil, bzw. eine Abstellfläche. Bereits beim Betreten des Gebäudes wird deutlich, dass Sauberkeit die Ästhetik bestimmt – das hell sanierte Treppenhaus mit semplice gehaltener Deckenbeleuchtung wird durch den grauen Fliesenboden kontrastiert, der gleichzeitig das Thema der Außenfassade aufgreift. In den Wohneinheiten verleihen hochwertige Parkettböden den Räumen eine ganz natürliche Wärme. Die installierten Sanitärgegenstände von Grohe und Villeroy & Boch spiegeln die Qualität der Immobilie lebhaft wider. Nach dem Aufwachen direkt frische Luft schnappen? Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Gebäudes. Das Highlight: Vom Schlafzimmer aus gelangt man über den Hochparterre-Balkon und einer Treppe in den privaten Garten, der exklusiv zu dieser Wohneinheit gehört. Eine grüne Oase mitten im Stadtzentrum. Der großräumige Koch- und Wohnbereich lädt zu qualitativen Stunden mit den Liebsten ein, gleichzeitig ist durch die hervorragend gelöste Raumaufteilung ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Für ein besonderes Kocherlebnis ist die Technik für eine freistehende Kochinsel bereits vorbereitet. Durch die zum Hinterhof ausgerichteten Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ist für eine ruhige Atmosphäre gesorgt. Bei der Modernisierung geschmackvoll und hochwertig ausgewählte Parkettböden und das elegante Design des Duschbads schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²7.119 €
Wohnfläche84 m²
