Komfortable 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ratingen-West
40880, Ratingen
•2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.281 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Komfortable 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ratingen-West – Barrierearm, gepflegt und mit Tiefgarage Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in der Breslauer Straße in Ratingen-West. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den weitgehend barrierearmen Zugang sowie ihre attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder auch als Kapitalanlage. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, der nur etwa 4 km entfernt liegt und bequem erreichbar ist. Ausstattung - Ca. 64 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - Hochparterre mit weitgehend barrierearmem Zugang - Einbauküche kann übernommen werden - Elektrisch betriebene Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer - Doppelt verglaste Aluminiumfenster - Badezimmer mit Badewanne und Bidet - Energieausweis vorhanden - Abschließbare Tiefgarage mit Gittereinfassung (ca. 5 Gehminuten entfernt) - Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung befindet sich in Ratingen-West und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: Das beliebte Naherholungsgebiet mit dem Grünen See erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Besonderheiten Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und attraktiver Lage. Der weitgehend barrierearme Zugang macht sie besonders interessant für Senioren oder Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die elektrischen Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein weiterer Vorteil ist die im Kaufpreis bereits enthaltene, abschließbare Tiefgarage mit Gittereinfassung, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Fazit Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre solide Ausstattung und die hervorragende Lage in Ratingen-West. Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, die ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufig erreichbaren Naherholungsmöglichkeiten sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²3.281 €
Wohnfläche64 m²
