KOMFORT TRIFFT NACHHALTIGKEIT IN HANAU-LAMBOY - RMH mit Garten, 2 Stellplätzen & Effizienzklasse A+
63452, Hanau
•81 m² Wohnfläche•114 m² Grundstück
Wohnfläche
81 m²Grundstück
114 m²Preis pro m²
4.568 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihre Wirkung erst, wenn das Licht durch die Fenster wandert, die ersten Schritte über den Boden hallen und spürbar wird, wie selbstverständlich jeder Raum seinen Platz gefunden hat. Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Hanau-Lamboy gehört genau zu diesen Orten. Auf rund 81 m² entfaltet sich eine Architektur, die nicht laut sein muss, um Präsenz zu zeigen. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine fein abgestimmte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die Leichtigkeit ausstrahlt. Jeder Bereich geht fließend in den nächsten über, ohne an Eigenständigkeit zu verlieren. Das Tageslicht begleitet den gesamten Wohnbereich, verändert mit jeder Tageszeit seine Stimmung und verleiht dem Haus eine lebendige Tiefe. Drei harmonisch proportionierte Zimmer eröffnen Freiräume für das Leben in all seinen Facetten. Sie bieten Platz für Rückzug und Begegnung, für konzentrierte Stunden ebenso wie für lebendige Momente. Die großzügigen Fenster holen den Himmel ins Haus, zeichnen wechselnde Lichtbilder an Wände und Böden und lassen Innen- und Außenraum beinahe miteinander verschmelzen. Klare Formen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung prägen die moderne Einbauküche. Hier wird gekocht, gelacht und das Leben in seiner schönsten Form genossen – sei es beim Duft frisch gebrühten Kaffees am Morgen oder bei langen Gesprächen am Abend. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die beiden großzügigen Schlafzimmer laden zum Entspannen und Krafttanken ein. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit seinem zeitlosen Design und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auch der Außenbereich bietet einen Ort zum Durchatmen. Der gepflegte Garten wird in den warmen Monaten zur persönlichen Wohlfühloase – ideal für den Morgenkaffee in der Sonne, entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Fernwärmeversorgung, die das Haus effizient und zuverlässig beheizt und gleichzeitig den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Hanau-Lamboy zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Brüder-Grimm-Stadt. Der Stadtteil verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag auf angenehme Weise. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Hanauer Innenstadt, die Autobahn A66 sowie die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Grünanlagen, Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen einen idealen Ausgleich und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Dieses Reihenmittelhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt – ein Zuhause, das Raum für die schönen Momente des Lebens schafft.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²4.568 €
Wohnfläche81 m²
