Köln Bilderstöckchen: frei verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & TG - Stellplatz
50739, Köln
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.809 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele mit praktischem Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet und für eine Ordnung sorgt. Eine weitere kleine Diele führt in den privaten Bereich der Wohnung: Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche und integrierter Essecke. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein überdachter Balkon ergänzt das Raumangebot perfekt und lädt Sie dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Sie können sich vorstellen hier bald einzuziehen? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3.809 €
Wohnfläche68 m²
