Klimafreundliche Scanhaus Doppelhaushälfte mit Grundstückshinweis in HH Wilhelmsburg
21109, Wilhelmsburg, Hamburg
•122 m² Wohnfläche•320 m² Grundstück
Wohnfläche
122 m²Grundstück
320 m²Preis pro m²
4.338 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Wir bieten in diesem Angebot unsere Häuser projektiert auf ein provisionspflichtiges Grundstück eines Drittanbieters an. Ideal für eine Doppelhausbebauung wäre schon unser SH 122 DHH. Im Erdgeschoss finden wir den Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Weiterhin haben wir IM EG den HWR, einen großen Flur und das Gäste WC. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Vollbad und 2 weitere Zimmer. Änderungen u.a. der Kubatur, der Grundrisse oder der technischen Ausstattung sind selbstverständlich möglich. Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a. die umweltfreundliche Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen. Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN BEZAHLEN. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Andere Ausstattungen sind natürlich möglich.. Gegen relativ moderaten Aufpreis u.a. für eine PV Anlage würden wir auch die hohen Anforderungen von KFW 40 "mit" QNG und die günstigen KFW Kredite erhalten Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: Hauspreis inkl. Ustr – SH 122 DHH – 234.200 € und dem Grundstück (externer Anbieter, provisionspflichtig) – 150.000 € Zuzüglich Baunebenkosten (z.B. Notarkosten für den Grundstückskauf, Makler Grundstück, Gründungskosten, Hausanschlüsse, Malerarbeiten, Erschließungskosten), ca. 135.000 € Abhängig u.a. von Ihren Ansprüchen und den Willen zur Eigenleistung beim Innenausbau. Dieser Beispielkalkulation haben wir auf auf Basis eines Standgrundstückes von 405 m2 erstellt. Da die finale Grundstücksaufteilung noch nicht feststeht können die Grundstücksgrößen auch noch variieren. Sicher wäre der Erwerb auch größerer Grundstücke für Investoren oder Familien, die evtl. ein freistehendes Einfamilien- oder auch Mehrgenerationen-hauskonzept bevorzugen würden, möglich. Gerne gehe ich mit Ihnen die gesamten Projektkosten durch. Gerne lade wir Sie auch in eines unserer Musterhäuser ein. Überzeugen Sie sich hier selber von der ausgezeichneten Scanhausqualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern. Andreas Frieg, ScanhausSanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis529.200 €
Preis pro m²4.338 €
Wohnfläche122 m²
