Klein, stark, gefragt - Mikroapartments als Kapitalanlage
22335, Fuhlsbüttel, Hamburg
•27 m² Wohnfläche
Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
7.778 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
** Besichtigungen sind kurzfristig möglich - melden Sie sich gern direkt bei uns** Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss der kernsanierten Remise und überzeugt mit einer kompakten sowie gut nutzbaren Grundrissgestaltung. Der Zugang erfolgt über die außenliegende Treppe und führt direkt in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die offene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad sowie in das separate Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zugeordnetes Sondernutzungsrecht im Außenbereich. Die Kombination aus effizient geschnittener Wohnfläche, separatem Schlafraum und ruhiger Innenhoflage bietet beste Voraussetzungen für die Eigennutzung oder eine langfristige Vermietung. Die Wohnung verfügt über rund 27 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss der Remise. Im hinteren Grundstücksbereich der Langenhorner Chaussee 3 entsteht mit der Remise ein eigenständiger Gebäudeteil innerhalb des Neubauprojekts HAM040. Das umfassend modernisierte Bestandsgebäude beherbergt insgesamt sechs 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 27 m² und 35 m². Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und verbinden den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der Lage im Innenhof entsteht ein angenehm geschütztes Wohnumfeld, während die Airport Plaza, der Hamburger Flughafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar sind.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²7.778 €
Wohnfläche27 m²
