"Klassisches Wohlfühlhaus“ Modernisierte Doppelhaushälfte mit traumhafter Dachterrasse in Kronb
61476, Kronberg im Taunus
•143 m² Wohnfläche•81 m² Grundstück
Wohnfläche
143 m²Grundstück
81 m²Preis pro m²
4.720 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kronberg im Taunus! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 verbindet klassischen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung auf ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein helles Bad mit Dusche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, welche durch eine praktische Ankleide verbunden sind. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum einzigartigen Gewölbekeller rundet diese Ebene ideal ab. Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Küche aus dem Jahr 2016 mit eleganten Granitplatten übergeht. Ein Gäste-WC und eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung laden zum Entspannen ein – hier genießen Sie schöne Stunden mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wobei eine Wand flexibel entfernt werden kann, um einen großen Raum zu schaffen. Ein weiteres Bad mit Duschwanne, eine kleine Ankleide und der Zugang zur traumhaften Dachterrasse bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick zur Burg Kronberg und sogar bis zur Skyline von Frankfurt. Moderne Highlights wie die neue Heizung (2024), ein Kaminofen sowie teilweise Fassadendämmung sorgen für wohlige Wärme und Effizienz. Parkett und Fliesen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Auf ca. 81 m² Grundstück genießen Sie eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Erleben Sie hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Potenzial zum Wohlfühlen!Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²4.720 €
Wohnfläche143 m²
