Klassischer Altbau-Charme trifft auf nachhaltige Rentabilität
60385, Frankfurt am Main
36 m² Wohnfläche
Adresse
60385, Frankfurt am MainWohnfläche
36 m²Preis pro m²
8.028 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ob als solide Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung: Dieses charmante Einzimmerapartment im Hochparterre eines gepflegten Altbaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt sofort eine behagliche Wohnatmosphäre. Aktuell ist das geschmackvoll möblierte Objekt attraktiv vermietet und erwirtschaftet eine überdurchschnittliche Rendite. Das Gebäude wurde 1998 von Grund auf saniert, das Apartment selbst folgte im Jahr 2005 mit einer hochwertigen Kernsanierung und dem Einbau zeitloser Möbel. Neben der durchdachten Raumaufteilung punktet das Angebot mit einem eigenen Kellerraum und einer exzellenten Anbindung an den Nahverkehr – ein perfektes Gesamtpaket für Singles, Studierende oder Pendler.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²8.028 €
Wohnfläche36 m²
