Klassische Eleganz neu interpretiert – Premium-Wohnung mit Balkon an der Karl-Marx-Allee
10243, Berlin
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
7.273 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese vollständig renovierte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines imposanten Kulturdenkmals im charakteristischen Zuckerbäckerstil vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem eleganten Wohnbereich mit Balkonzugang, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Bad. Neuwertige Landhausdielen verleihen den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre, während moderne Terrazzo-Fliesen in Bad und Küche gekonnt stilvolle Akzente setzen. Die zuletzt um 2020 umfassend modernisierte Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, zu der auch eine hochwertige Einbauküche zählt. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über das Berliner Stadtbild. Für praktischen Komfort sorgen ein Personen-Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein separater, möblierter Ankleideraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und damit ideal für Menschen in allen Lebensphasen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 236 €. Leben Sie in einem der besonderen Häuser Berlins – ein echtes Stück Stadtgeschichte, das Ihnen gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Standard bietet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²7.273 €
Wohnfläche66 m²
