KfW 40 Wohntraum in gehobener Lage
22457, Hamburg
•138 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Wohnfläche
138 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
4.920 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Anwesen überzeugt mit bodentiefen Fensterelementen, die alle Räume mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die hochwertige, moderne Einbauküche in elegantem Weiß über – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Hochwertige Materialien und stilvolle Details verleihen dem gesamten Haus ein exklusives Wohngefühl. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer begeistert mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche und moderner Ausstattung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Edle Granitfliesen auf den Böden sowie der Treppe unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Auch energetisch erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche: Eine Solaranlage auf dem Dach, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nach KfW-40-Standard gewährleisten energieeffizientes Wohnen auf modernstem Niveau. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox ist bereits vorhanden. Auf der großzügigen Auffahrt finden bequem vier bis fünf Fahrzeuge Platz. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden und gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Energieausweis weist einen bedarfsorientierten Endenergiebedarf von 28,0 kWh/(m²·a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Erleben Sie modernen Komfort, stilvolles Design und höchste Funktionalität in diesem besonderen Zuhause. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Home-Base Immobilienberatung - Sinan Kalmis 0178/6950546Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis679.000 €
Preis pro m²4.920 €
Wohnfläche138 m²
