Kernsaniertes Reihenendhaus mit großem Grundstück
44581, Castrop-Rauxel
•3.5 Zimmer•60 m² Wohnfläche•345 m² Grundstück
Zimmer
3.5Wohnfläche
60 m²Grundstück
345 m²Preis pro m²
4.817 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Einziehen statt renovieren! Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von 44581 Castrop-Rauxel. Das im Jahr 1956 errichtete Haus wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 60 qm. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und bietet weitere wertvolle Nutzfläche von 24 qm. Die offizielle Anerkennung als Wohnfläche wurde bislang noch nicht beantragt. Das großzügige 345 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Vorgarten sowie einen außergewöhnlich großen, vollständig eingezäunten Garten – ideal für Familien, Kinder, Haustiere oder alle, die Wert auf viel Platz im Freien legen. Ausstattung & Highlights * Reihenendhaus * Baujahr 1956 * Ca. 60 m² offizielle Wohnfläche * Vollständig ausgebautes Dachgeschoss 24m²(zusätzliche Nutzfläche) * 345 m² Grundstück * Großer, eingezäunter Garten * Ruhige 30er-Zone * Vollständige Kernsanierung im Jahr 2024 * Glasfaseranschluss vorhanden Im Rahmen der Kernsanierung 2024 wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert: * Neues, gedämmtes Dach * Gedämmte Fassade * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Neue Hauseingangstür * Komplette Elektroinstallation (3-adrig) * Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen * Neue Gaszentralheizung * Sämtliche Innenausbauten und Installationen vollständig erneuert Kurz gesagt: Das Haus wurde von Grund auf kernsaniert – alle Gewerke wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in 44581 Castrop-Rauxel innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Ickerner Markt, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. ⸻ Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine vollständig modernisierte Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen und sofort einziehen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom hervorragenden Zustand dieser Immobilie. Bitte keine Makleranfragen. DankeAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²4.817 €
Wohnfläche60 m²
