Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Ottobrunn – Bode
85521, Kr. München - Ottobrunn
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•453 m² Grundstück
Adresse
85521, Kr. München - OttobrunnZimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
453 m²Preis pro m²
8.081 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte (ca. 110 m² Wohnfläche) mit großem Sonnen-Grundstück (453 m²) in zentraler Lage von Ottobrunn bei München – Baujahr 1965, Sanierung 2015. HIGHLIGHTS: • Bodenwert (Bodenrichtwert ca. 2.650 €/m²) übersteigt den Kaufpreis! • Neue Öl-Brennwertheizung + Solarpanele (im Kaufpreis enthalten) • Neue Einzelgarage (ca. 3 m × 6 m) • Stilvoller Kaminofen (2019) • 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer), 1 Bad (Dusche, WC, Bidet) • Keller (Hobbyraum) + isolierter Dachspeicher • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasfront zum Garten LAGE: • Einkauf, Schulen, Kita fußläufig • S-Bahn Ottobrunn (S3) nach München ca. 20-25 Min. • Gute Anbindung A99 / Flughafen München KAUFPREIS: 888.888 € (Festpreis) MAKLERCOURTAGE: 2,38 % inkl. MwSt. Besichtigung nur nach Voranmeldung Kontakt: Andreas Reiter – A. R. Immobilienberatung Tel.: +49 177 7766664Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche und wurde 1965 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis888.888 €
Preis pro m²8.081 €
Wohnfläche110 m²
