Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Unna
59425, Bornstraße, Unna
•82 m² Wohnfläche
Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.262 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines fünfgeschossigen Gebäudes und bietet auf ca. 82 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet nach einer umfassend durchgeführten Kernsanierung eine gehobene Innenausstattung und darüber hinaus einen gemeinschaftlich genutzten Garten als Rückzugsort. Es wurden die gesamte Elektrik inkl. elektrischer Rolläden sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert und eine Fußbodenheizung installiert. In Kombination mit der im Jahre 2026 eingebauten Wärmepumpe (mit Gas-Ergänzung) besticht die Wohnung durch ein gemütliches Wohngefühl ergänzt durch zukunftssichere Wärmeversorgung. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Marken-Ausstattung (V&B-Keramik, Hansgrohe-Regendusche) von Grund auf neu gestaltet. Außerdem stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage im nur über das eigene Grundstück erreichbaren Garagenhof. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis267.500 €
Preis pro m²3.262 €
Wohnfläche82 m²
