Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz
63450, Hanau
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.467 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Die helle und einladende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Hauses zentral in Hanau. Durch stetige Modernisierung und fachgerechte Instandhaltung stellt sich die Liegenschaft heute modern und funktionell dar. Das Highlight der Wohnung ist der moderne Grundriss mit ruhigem Balkon und Parkblick. Die Wohnung wurde fachgerecht kernsaniert (inkl. Elektroleitungen) und ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet (Gewährleistungen & Garantien gegeben). Ergänzend bieten sich im Kellerbereich Abstellmöglichkeiten, eine Fahrradgarage sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz auf dem Hof. * Aktuell ist die Wohnung inkl. Stellplatz für insgesamt 10.680 (JNKM) vermietet. Das Kellerabteil ist nicht mit-vermietet und könnte noch separat vermietet werden. * Der Stellplatz muss für 5.000 EUR mit erworben werden. *Folgende Sanierungen: 2013- Sanierung Balkone 2018- Teilweise Strangsanierung 2020- Sanierung der Gauben (der Wohnung) 2020- Neue Fenster 2023- Teilw. Grundleitungen und Gesamt KelleraußenwändeAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis208.000 €
Preis pro m²3.467 €
Wohnfläche60 m²
