Kernsaniert mit neuer Heizung Garage und Balkon provisionsfrei
70806, Kornwestheim
4 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
70806, KornwestheimZimmer
4Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.909 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen, bezugsbereiten Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig und umfassend kernsaniert (renoviert) und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Hier müssen Sie keine Renovierungsarbeiten einplanen – einfach einziehen und wohlfühlen! Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2023 durchgeführt: Elektrik & Wasser: Die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Wände, Decken & Türen: Alle Wände und Decken wurden fachmännisch renoviert. Zudem wurden alle Innentüren komplett ausgetauscht. Heizung & Sanitär: Es wurde ein hochmodernes, neues Gassystem (Heizung) installiert. Unter den Fenstern wurden moderne Kompakt-Heizkörper (Petek) angebracht. Badezimmer: Das Badezimmer inklusive WC wurde komplett entkernt und stilvoll neu gestaltet. Ausstattung & Highlights: Einbauküche inklusive: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außenbereich: Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden. Stellplätze: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Energieeffizienz & Nebenkosten (Top-Werte!): Die Wohnung ist extrem wirtschaftlich und glänzt mit sehr niedrigen Betriebskosten. Aktuell wird die Wohnung von 2 Personen bewohnt, mit folgenden realen Verbrauchswerten: Hausgeld: Nur ca. 160,– € im Monat! Stromkosten: Ca. 80,– € im Monat. Gaskosten (Heizung): Ca. 90,– € im Monat. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat an privat – somit fällt keine Maklerprovision für den Käufer an!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 77 m² Wohnfläche und wurde 1956 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis378.000 €
Preis pro m²4.909 €
Wohnfläche77 m²
