Kelkheim Hornau: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
65779, Kelkheim
•7 Zimmer•228 m² Wohnfläche•432 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
228 m²Grundstück
432 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Mehrgenerationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 228 Quadratmetern Wohnfläche mit sieben Zimmern über drei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Viel Platz für die ganze Familie, das Au Pair und den Freiberufler mit separatem Büro und Lagerfläche. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Familienleben. Ergänzend dazu bietet der vorhandene Keller praktische Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoß betritt man den Wohnbereich über eine große Diele. Das Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden öffnet sich zur überdachte Süd-Terrasse mit Blick in den Garten. Die geräumige Küche öffnet sich hin zum Essbereich. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Gäste WC und eine Abstellkammer. Weiter geht es die sich großzügig wendelnde Marmortreppe hinauf zum ersten Stock mit 3 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Südbalkon mit Blick auf das Kelkheimer Kloster. Unterm ausgebauten, gut gedämmten Dach befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Duschbadezimmer. Ein idealer Platz für das Au Pair oder die herangewachsenen Teenager. Die helle im Jahre 2013 sanierte EInliegerwohnung mit eigenem Eingang erstreckt sich über 2 Etagen mit 48 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit eigener Terrasse , im Obergeschoss das Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster sowie das Bad mit Dusche. Ausserdem gehört zu der Wohnung ein in der Wohnfläche nicht berücksichtigter Souterrainraum mit 16 qm - ideal für einen Freiberufler als Lager, Abstellraum o.ä. Das Haus ist voll unterkellert mit 90 qm Nutzfläche. Davon ein großzügiger, beheizbarer Hobbyraum mit 26 qm, Tageslicht und separater Zugangsmöglichkeit. Das 1967 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2013 zuletzt teilmodernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf seine neuen Bewohner. Das Objekt befindet sich in der Lessingstraße in Kelkheim (Taunus). Kelkheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Frankfurt. Das Objekt liegt im Stadtteil Hornau in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Natur (Sportanlage „Zum Reis“) und doch perfekt angebunden an den Nahverkehr. Der Bahnhof Kelkheim-Hornau ist in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Von dort verkehrt die RMV-Linie 12 im 30 Minuten-Takt zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Fahrzeit nach Frankfurt beträgt ebenfalls 30 Min. Da die Mieter gerade erst ausgezogen sind, können wir Besichtigungstermine erst in einigen Tagen anbieten und bitten daher um etwas Geduld. Privater Verkauf direkt vom Eigentümer.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis855.000 €
Preis pro m²3.750 €
Wohnfläche228 m²
