Kelkheim - Gepflegte 3-Zimmerwohnung in absolut ruhiger, zentrumsnaher Lage
65779, Kelkheim (Taunus)
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.239 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die helle, geräumige und gut geschnittene große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1984. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie familienfreundliche Nachbarschaft aus und ist komplett unterkellert. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch im nahegelegenen Garagenhaus erworben werden. Der Rücklagenbestand wird übergeben. Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist für Eigennutzer beträgt 12 Monate. Fazit: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen mit meist ähnlichen Mehrfamilienhäusern, teils auch Einfamilienhäusern – ideal für Eigennutzer, die die Kombination aus Ruhe, Natur und dennoch Nähe zu zentraler Versorgung schätzen. Ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf solide Vermietbarkeit.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²3.239 €
Wohnfläche88 m²
