Keine Maklerprovision! Sehr helle 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in den Hertz-Höfen mit grünem Hofgarten
80805,
Wilhelm-Hertz-Str., München
•61 m² Wohnfläche
Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
8.492 €/m²Baujahr
1924Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese einladende Altbauwohnung im ersten Stock bietet auf ca. 61 qm eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für ein entspanntes Wohnen ist. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Ein besonderes Plus ist die Aufteilung der Küche und der vorhandene Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort, Waschmaschinenanschluss im Bad, sowie einen praktischen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1924. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis518.000 €
Preis pro m²8.492 €
Wohnfläche61 m²
