Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Niederrad mit toller Aussicht
60528, Niederrad, Frankfurt am Main
•82 m² Wohnfläche
Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.256 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung, die nicht nur durch helle Räume und einen sonnigen Balkon überzeugt, sondern auch als Kapitalanlage langfristig interessant ist? Dann lohnt sich ein genauer Blick: Diese großzügig geschnittene Wohnung verbindet Wohnqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die bezahlbar in Immobilien investieren möchten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe des Mainufers in Frankfurt Niederrad. Aktuell für 1070,- EUR monatlich vermietet bzw. Jährlich 12.840,- EUR. Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Schlaf- und Kinderzimmer sowie den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche grenzt an den abgegrenzten hellen und großzügigen Essbereich. Das innenliegende modernisierte Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine zusätzliche Stellfläche bietet der Abstellraum im Eingangsbereich.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis267.000 €
Preis pro m²3.256 €
Wohnfläche82 m²
