Kapitalanleger aufgepasst: Kleine Wohnung - großes Potenzial!
73257, Köngen
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.104 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche, sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten. Aufgrund der Lage und dem PkW-Stellplatz kann die Wohnung attraktiv vermietet werden. Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.104 €
Wohnfläche48 m²
