Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung (Whg. 35) in Grevenbroich – jetzt investieren!
41516, Grevenbroich
•61 m² Wohnfläche
Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.246 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Grevenbroich-Wevelinghoven bietet auf ca. 61 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die funktionale Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist langfristig vermietet und sorgt damit ab dem ersten Tag für planbare Mieteinnahmen. Zusätzliche Perspektiven bietet die derzeit laufende Fassadensanierung, die zur nachhaltigen Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. Die gefragte Wohnlage in Grevenbroich-Wevelinghoven unterstreicht die Attraktivität dieser Kapitalanlage. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 61 m² Kaufpreis: 76.000 € (Festpreis) Hausgeld: 410,00 € / Monat ✨ Wichtig: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie ein exklusives Exposé mit umfassenden Informationen und zusätzlichen Bildern bequem per E-Mail (vergessen Sie bitte nicht, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis76.000 €
Preis pro m²1.246 €
Wohnfläche61 m²
