Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neukölln| 51 m²
12347, Jahnstraße, Neukölln
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
2.922 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine ruhige, langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hinterhaus der Jahnstraße 78 in Berlin-Britz (Neukölln), 1. Obergeschoss, ca. 51 m², 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist seit Oktober 2009 durchgehend vermietet. Aus persönlichen Gründen ist ein Auszug der Mieterin nicht möglich – die Wohnung eignet sich daher ausschließlich als Kapitalanlage und wird vermietet übergeben. Eigennutzung ist nicht möglich. Aktuelle Kaltmiete: 310,38 €/Monat. Warmmiete inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 500,38 €/Monat. Der Mietsaldo ist ausgeglichen. Die WEG umfasst 18 Einheiten und wird professionell von der Atriensis Immobilienverwaltung GmbH verwaltet. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 67.644 € (WEG gesamt, Stand 12/2024). Hausgeld: 332,00 €/Monat (inkl. 48,25 € Rücklage). Kaufpreis Verhandlungsbasis. AUSSTATTUNG * 2 Zimmer, Küche, Bad - Hinterhaus, 1. Obergeschoss - Miteigentumsanteil: 386/10.000 - WEG mit 18 Einheiten - Erhaltungsrücklage (WEG gesamt): 67.644 € (Stand 12/2024) - Breitbandkabelanschluss - Rauchwarnmelder installiert - ZentralheizungAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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A
A+
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Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.922 €
Wohnfläche51 m²
