Kapitalanlage oder Eigennutz: Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt Niederrad
60528,
Bruchfeldstraße, Frankfurt am Main
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.667 €/m²Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt am Main / Niederrad überzeugt durch ihren charmanten Schnitt, eine helle Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage mit idealer Anbindung. Auf ca. 90 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Aktuell ist die Immobilie für 1.300 € vermietet, der Mieter gilt als zuverlässig – ein interessanter Aspekt für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken und stilvollen Echtholzdielen, das ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über den Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Besonderheit: Das Duschbad ist ausschließlich vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt mit allen Geräten inklusive Waschmaschine keine Wünsche offen. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Rollläden an den Fenstern runden die Ausstattung funktional ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 3 Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €. Niederrad zählt zu den gefragten Frankfurter Wohnlagen: Die Nähe zur Innenstadt, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die angenehme, ruhige Umgebung schaffen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²4.667 €
Wohnfläche90 m²
