Kapitalanlage - Neubau 2-Zimmer-Wohnung – Sonnenstart & Sonnenuntergang
12524,
Pfarrwöhrde, Berlin
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
7.018 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Diese schöne Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "QUARTIVO" in der Pfarrwöhrde 6-10, 12524 Berlin- einem von vier Mehrfamilienhäusern mit ca. 2.504 m² Wohnfläche und 55 Wohnungen. Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine besonders attraktive Ost-West-Ausrichtung. Morgens werden Sie von der aufgehenden Sonne im ruhig gelegenen Schlafzimmer geweckt – nachmittags genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen West-Terrasse, mit Blick auf den Sonnenuntergang. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle, strukturierte Garderobe und vermittelt sofort ein aufgeräumtes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt in das moderne Badezimmer mit Wohlfühlatmosphäre sowie in den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Nach rechts öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnzone besticht. Die angrenzende Terrasse mit ca. 17 m² bietet reichlich Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und einen Grill – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Links vom Flur befindet sich das ruhig gelegene, großzügige Schlafzimmer mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Diese Wohnung verbindet kompakte Effizienz mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor. WE: 8.3.18. 21,81 m²: Wohnen/ Kochen 13,12 m²: Zimmer 1 4,56 m²: Bad 2,36 m²: ASR 8,32 m²: Terrasse (50%) Eckdaten zum Neubauprojekt QUARTIVO II: - Baubeginn: Herbst 2025 - Fertigstellung: Frühjahr 2027 - KfW-40-QNG-Standard - Massivbauweise mit mineralischer - Dämmung - Moderne Architektur mit klaren Linien - Außenanlagen mit Spielplätzen & Fahrradstellplätzen - Aufzug in alle Etagen - Teilweise barrierefreie WohnkonzepteAusstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis350.900 €
Preis pro m²7.018 €
Wohnfläche50 m²
