Kapitalanlage Mülheim · 2,5-Zi. · 60.000 € · ~ 6,4 % Rendite
45476, Mülheim (Ruhr)
•2.5 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
1.500 €/m²Über diese Immobilie
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: renditestarke 2,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Mülheim an der Ruhr. Sie suchen eine überschaubare, sofort rentierliche Kapitalanlage mit niedrigem Kapitaleinsatz? Dann ist diese kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Herwartstraße genau das Richtige. Der günstige Einstiegspreis von nur 1.500 €/m² und die solide Vermietbarkeit in etablierter Mülheimer Wohnlage sorgen für ein attraktives Verhältnis von Preis und Ertrag. Die Wohnung im Überblick Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische, gut nutzbare Aufteilung mit 2,5 Zimmern, separater Küche und eigenem Tageslicht-Bad mit Wanne. Die Räume sind hell und funktional geschnitten – ideal für die dauerhafte Vermietung an Singles oder Paare. Ausstattung 2,5 Zimmer, ca. 40 m² Wohnfläche Separate Küche mit Fenster Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne Zentrale, gepflegte Wohnlage im Mehrfamilienhaus Lage Die Herwartstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße von Mülheim an der Ruhr mit sehr guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar; die Anbindung an ÖPNV und Autobahn (A40 / A430) ist komfortabel. Die Innenstädte von Mülheim, Essen und Oberhausen sowie das Ruhrgebiet insgesamt sind schnell erreichbar – eine Lage, die für Mieter dauerhaft gefragt ist. Die Zahlen (Kapitalanlage) Kaufpreis: 60.000 € (= 1.500 €/m²) Kaltmiete: ca. 8 €/m² → rund 320 €/Monat / 3.840 €/Jahr Bruttorendite: ca. 6,4 % Ein Renditeniveau, das im aktuellen Marktumfeld deutlich über vielen klassischen Anlageformen liegt – bei gleichzeitig sehr geringem Kapitaleinsatz und der Sicherheit des Sachwerts Immobilie. Ihr Vorteil Provisionsfrei – kein Maklercourtage, direkt vom Eigentümer Niedriger Einstiegspreis, ideal für den Einstieg in die Kapitalanlage oder zum Portfolioaufbau Weitere Wohnungen im Objekt auf Anfrage einzeln erwerbbar Interesse? Für weitere Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Mietaufstellung, Objektfotos) oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte hinterlassen Sie kurz Ihren Namen und Ihre Telefonnummer – wir melden uns zeitnah zurück.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
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Kaufpreis60.000 €
Preis pro m²1.500 €
Wohnfläche40 m²
