KAPITALANLAGE MIT SUBSTANZ - IN BESTER KIEZLAGE
10245, Berlin
•50 m² Wohnfläche
Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.980 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss liegt ruhig und hell im begrünten Hinterhof – mitten im Szenekiez Berlin-Friedrichshain (10245). Echtholzparkett und eine rollstuhlgerechte Einbauküche sorgen für Komfort, die eigene Terrasse für entspannte Momente im Freien. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben und Rückzug verbinden möchten. Dank TOP Infrastruktur ideal im Alltag. Sehr günstig, aufgrund des bestehenden Nießbrauchrechts (aktuell keine Mieteinnahmen); langfristig attraktive Kapitalanlage. Nießbrauchberechtigte trägt Hausgeld und Betriebskosten. - eigene Terrasse mit Blick auf den begrünten Hinterhof - barrierefrei, rollstuhlgerechte Einbauküche - Echtholz Parkett - TOP Infrastruktur - heller, ruhige Hinterhofwohnung - im Berliner Szenebezirk Friedrichshain gelegen - Loftwohnung mit Altbaucharme und hohen Decken - sehr günstig, aufgrund bestehendem Nießbrauchrecht (derzeit keine Mieteinnahmen) - langfristig attraktive Kapitalanlage - Nießbrauchberechtigte trägt Haugeld und Betriebskosten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAusstattung
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.980 €
Wohnfläche50 m²
