Kapitalanlage mit Perspektive – Maisonettewohnung mit Galerie
63128, Dietzenbach
3.5 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
63128, DietzenbachZimmer
3.5Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.518 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Dietzenbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein attraktives Raumkonzept. Die zusätzliche Galerie mit ca. 32 m² schafft weiteren Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, einen Kellerraum sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Bad und Küche wurden im Jahr 2015 modernisiert. Zudem wurden die Fenster in der Küche sowie im Dachgeschoss erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit über 10 Jahren mit einem zuverlässigen Mieter. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig eine Eigennutzung in Betracht ziehen. Eckdaten 3,5 Zimmer Maisonettewohnung ca. 85 m² Wohnfläche ca. 32 m² Galerie Baujahr 1994 Fußbodenheizung Kleiner Balkon Kellerraum Bad und Küche 2015 modernisiert Fenster in Küche und Dachgeschoss erneuert Langjähriges Mietverhältnis Mieteinnahmen Aktuelle Kaltmiete: 632 € monatlich Nebenkosten: 290 € monatlich umlegbar Letzte Mieterhöhung: 01.10.2023 Nächste Mieterhöhung grundsätzlich ab 01.10.2026 möglich Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Kaufpreis: 299.000 € VB Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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A+
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Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.518 €
Wohnfläche85 m²
