Kapitalanlage mit gesichertem Mietverhältnis - gepflegte 2-Zimmerwohnung in Brühl-West
50321, Brühl
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.258 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad, eine geräumige Diele sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in der Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs ist vorgesehen, dass der bisherige Eigentümer die Wohnung weiterhin langfristig als Mieter nutzt (Sell-and-Lease-back-Modell).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3.258 €
Wohnfläche66 m²
