Kapitalanlage - Leipzig-Thonberg: Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
04317, Leipzig
•98 m² Wohnfläche
Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
3.060 €/m²Baujahr
1907Über diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. in 2014 aufwendig kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses überzeugt durch die gelungene Verbindung von historischem Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort. Die ca. 98 m² Wohnfläche sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die hellen, gut geschnittenen Räume präsentieren sich mit glatt gespachtelten weißen Wänden und dunklem Echtholz-Fertigparkett. Eine Warmwasser-Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Kaldewei, Grohe-Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die großzügige Wohnküche vermittelt ein offenes, loftähnliches Wohngefühl. Der hofseitige Balkon mit Holz-Riffeldielenbelag bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Schallschutzfenster, eine Video-Wechselsprechanlage sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Die Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Thonberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten aus. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 10.200,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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B
A
A+
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Kaufpreis299.900 €
Preis pro m²3.060 €
Wohnfläche98 m²
