KAPITALANLAGE KÖLN PORZ VERMIETETES APARTMENT MIT BALKON PARKETT ZUZÜGLICH TIEFGARAGE
51149, Urbacher Weg, Köln
•33 m² Wohnfläche
Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
3.485 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
BITTE HIERZU NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Bei der Objektdarstellung haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um mit diesem Exposé einen realitätsnahen ersten Eindruck von der angebotenen Immobilie zu vermitteln. Das 4-geschossige, in einer Wohnanlage eingebundene Haus, wurde 1994 errichtet und zählt insgesamt 102 Wohneinheiten im Haus 18-20. 7 Häuser mit insgesamt 308 Wohnungen, 308 Abstellplätze in der Tiefgarage sind zu einer Verwaltungseinheit zusammengefasst. Eine Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen zuverlässig dafür, die Häuser und die großzügig begrünten Außenanlagen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand erhalten bleiben. WOHNUNG: Die bereits seit 2020 vermietete Wohnung hat ca. 32,87 m² und befindet sich in der ersten Etage. Das Haus hat selbstverständlich einen Aufzug. Aufteilung: 1 Wohnzimmer mit integrierter Schlafecke + 1 Kochecke in der Diele/Eingang + 1 Bad mit Dusche + ein Balkon. Den Wohnungsschnitt bitte dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (mit eigenem Stromanschluss) mit ca. 4 m² Fläche. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 129,88 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1994Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis115.000 €
Preis pro m²3.485 €
Wohnfläche33 m²
