Kapitalanlage - Köln Altstadt Nord
50672, Innenstadt - Köln Altstadt
1.5 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
50672, Innenstadt - Köln AltstadtZimmer
1.5Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.905 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Kapitalanlage Köln Altstadt-Nord – 42 m², vermietet, 3,19 % Rendite, provisionsfrei Römergasse 3, 50672 Köln Sie suchen eine solide Kapitalanlage in bester Kölner Innenstadtlage? Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit sofortigen Mieteinnahmen, hervorragender Lage und keiner Maklerprovision. Die Wohnung ist seit Dezember 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 €. Bei einem Kaufpreis von 290.000 € ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von ca. 3,19 % – ein attraktiver Einstieg in den Kölner Immobilienmarkt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Ein separater Kellerraum, ein Personenaufzug sowie ein Badezimmer mit Fenster runden die Ausstattung ab. Die Wohnung liegt im Herzen der Kölner Altstadt-Nord – einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dom, Rheinufer und Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Beste ÖPNV-Anbindung. Auf einen Blick: • Kaufpreis: 290.000 € | Provisionsfrei • Wohnfläche: 42 m² | 1,5 Zimmer | 3. OG / 5 • Kaltmiete: 770 €/Monat | Vermietet seit Dez. 2025 • Brutto-Mietrendite: ca. 3,19 % • Einbauküche, Fußbodenheizung, Aufzug, Keller, Fernwärme Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. Energieausweis wird auf Anfrage bereitgestellt. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 42 m² Wohnfläche und wurde 1998 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²6.905 €
Wohnfläche42 m²
