Kapitalanlage in Toplage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
65719, Hofheim am Taunus
•2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
4.234 €/m²Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 – mitten in der begehrten Innenstadt von Hofheim am Taunus. Die Wohnung ist für 600 € Kaltmiete vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit Potenzial. Das Hausgeld von 262 € teilt sich in 220 € umlagefähige Kosten und 40 € nicht umlagefähige Kosten auf. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in alle Etagen – die Aufzugsanlage wurde kürzlich vollständig erneuert und sorgt für zusätzliche Werthaltigkeit der Immobilie. Highlights: • 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG • Baujahr 1996 • Wohn- und Geschäftshaus • Zentrale Innenstadtlage von Hofheim • Nur 2 Minuten zum Chinon Center • S-Bahn fußläufig erreichbar • Langfristig und zuverlässig vermietet • Neuer Personenaufzug im Gebäude • Gute Grundrissaufteilung Fazit: Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und zukunftssichere Immobilie in bester Lage investieren möchten. Seltene Gelegenheit da Privatverkauf daher keine keine Maklercourtage Sonstiges Die Wohnung ist an zuverlässigen Mieter vermietet. Im Objekt wurde im vergangenen Jahr eine komplett neue Aufzugsanlage eingebaut.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²4.234 €
Wohnfläche47 m²
