Kapitalanlage in Top-Citylage – fußläufig zum Hauptbahnhof
70190, Stuttgart
72 m² Wohnfläche
Adresse
70190, StuttgartWohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.403 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72m² und eignet sich ideal für eine effiziente Vermietung an Paare oder kleine Familien. Gerade in zentralen Lagen ist diese Wohnungsgröße besonders gefragt und ermöglicht eine kontinuierliche Mieterstruktur bei überschaubarem Verwaltungsaufwand. Durch die funktionale Aufteilung bietet die Einheit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit. Die bestehende Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts und sorgt bereits für laufende Einnahmen. Insgesamt handelt es sich um eine klassische, unkomplizierte Kapitalanlage in zentraler Lage mit stabiler Nachfrage und interessanten Entwicklungsperspektiven.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 72 m² Wohnfläche und wurde 1953 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²5.403 €
Wohnfläche72 m²
