Kapitalanlage in ruhiger Lage von Bornheim-Hersel – gepflegte ETW mit Stellplatz
53332, Bornheim
67 m² Wohnfläche
Adresse
53332, BornheimWohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.209 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bornheim-Hersel im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die ca. 67 m² große Wohnung ist derzeit zuverlässig für 700 € Kaltmiete inklusive Außenstellplatz vermietet. Durch die solide Vermietung sowie die bereits erfolgten Modernisierungen bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die in 2023 erneuerten 3-fach-verglasten Kunststofffenster sowie die ebenfalls 2023 modernisierte Gaszentralheizung. Auch das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und präsentiert sich modern mit Dusche und Tageslichtfenster. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Bornheim-Hersel macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 67 m² Wohnfläche und wurde 1994 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3.209 €
Wohnfläche67 m²
