Kapitalanlage in Rodgau-Nieder-Roden
63110, Rodgau
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.368 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bitte schauen Sie sich vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt zuerst die virtuelle Tour an. Dadurch erhalten Sie bereits vorab einen sehr guten Eindruck von Wohnung, Schnitt und Zustand: https://tour.giraffe360.com/4812999789784273839cadcd1c3d53ba/ Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rodgau-Nieder-Roden eignet sich besonders gut als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Seestraße 27 und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 720,00 €. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die mit 40,00 € monatlich vermietet ist. Die aktuelle Gesamt-Kaltmiete beträgt somit 760,00 € monatlich bzw. 9.120,00 € jährlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 230,00 € monatlich. Die Wohnung bietet einen klassischen, gut vermietbaren Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad, Loggia sowie Kellerraum. Aufgrund der bestehenden Vermietung richtet sich das Angebot vorrangig an Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Da es sich um eine vermietete Wohnung handelt, möchten wir Besichtigungen möglichst gezielt und nach vorheriger Prüfung durchführen. Die virtuelle Tour ist daher der erste und wichtigste Schritt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²2.368 €
Wohnfläche76 m²
