Kapitalanlage in Oberhausen: vermietete EG-Wohnung / Duisburger Str.
46049, Oberhausen
2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
46049, OberhausenZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.754 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektanschrift: Duisburger Straße 197, 46049 Oberhausen Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1953 Energieträger Fernwärme / elektrische Energie Endenergiebedarf 77 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse C Gültigkeit bis 26.08.2027 Die seit 2010 vermietete Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 232,53 EURO - davon entfallen ca. 37,87 EURO auf die Instandhaltungsrücklage. Der MEA betragt 113,6015 / 1.000 Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 2.182,49 € - auf die hier angebotene Einheit entfielen 247,93 EURO. Die letzte JKM betrug 3.902 EURO. Die Ausstattung der Wohnung ist baujahrtypisch. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis107.000 €
Preis pro m²1.754 €
Wohnfläche61 m²
