Kapitalanlage in Neuss-Vogelsang: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – modernisiert & provisionsfrei
41462,
Furtherhofstraße, Neuss
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.735 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neuss-Furth (41462). Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer, einen großen Balkon mit schönem Ausblick sowie ein großzügiges Kellerabteil. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation. Es besteht kein Renovierungsstau. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 wurden u. a. energetische Maßnahmen an der Fassade, Arbeiten am Dach sowie Renovierungen im Treppenhaus und Eingangsbereich durchgeführt. Highlights: • ca. 68 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großer Balkon • 3. Obergeschoss • Modernisierung der Wohnung (2020) • neue Elektroinstallation • gepflegtes Mehrfamilienhaus • Modernisierung des Gebäudes (2022) • großes Kellerabteil Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Nach dem Verkauf verbleiben die bisherigen Eigentümer für 36 Monate als Mieter in der Wohnung. Es wird ein befristeter Mietvertrag über 36 Monate mit marktüblicher Kaltmiete, beidseitigem Kündigungsausschluss sowie klar geregelten Vertragsbedingungen abgeschlossen. Dadurch profitieren Käufer von sofortigen, planbaren Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Kaufpreis: 254.000 € VB Privatverkauf – provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis254.000 €
Preis pro m²3.735 €
Wohnfläche68 m²
