Kapitalanlage in Frankfurt-Niederrad – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Rendite
60528, West - Schwanheim
1 Zimmer•25 m² Wohnfläche
Adresse
60528, West - SchwanheimZimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Frankfurt-Niederrad. Die Wohnung verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit geringem Platzbedarf. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen sowie zahlreiche Arbeitgeber im Bürostadt- und Bankenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist aktuell für 400 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet und bietet Investoren einen sofortigen Mietertrag. # Ausstattung Keller, Fahrstuhl # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Frankfurt-Niederrad zählt zu den gefragten Stadtteilen Frankfurts. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen sowie zahlreichen Arbeitsplätzen macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 468753Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²6.000 €
Wohnfläche25 m²
