Kapitalanlage in Bogenhausen. Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Südterrasse und Garten
81925, München
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Der Wert einer Kapitalanlage wird maßgeblich durch ihren Standort bestimmt. Bogenhausen zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese Kombination schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition. Die vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Das eigene Gartenabteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Mehrwert, der insbesondere in urbanen Lagen geschätzt wird. Eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen das stimmige Gesamtkonzept. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²7.500 €
Wohnfläche62 m²
