Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
13403,
Eichborndamm, (Ortsteil)
67 m² Wohnfläche
Adresse
13403, Eichborndamm, (Ortsteil)Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.821 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Berlin-Reinickendorf. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, Balkon, separater Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer. Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Sie eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in einer gewachsenen Berliner Wohnlage suchen. Bitte beachten Sie: Eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht vorgesehen. Ein Erwerb sollte daher mit dem Ziel der langfristigen Kapitalanlage erfolgen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2.821 €
Wohnfläche67 m²
