Kapitalanlage in 51143 Köln: 2-Zimmer-Wohnung mit TG-St
51143, Köln - Porz
2.5 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
51143, Köln - PorzZimmer
2.5Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.598 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 63,50 Quadratmetern und ist in 2 Zimmer aufgeteilt. Ein Umbau in 3 Zimmer ist baulich möglich. Eine Einbauküche aus Massivholz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser ist aktuell nicht vermietet und kann zusätzlich vermietet werden. Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Miete wird direkt durch das Amt gezahlt. Die Kaltmiete beträgt 736 Euro monatlich, die Warmmiete liegt bei 1069 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 478 Euro, wovon zirka 300 Euro auf die Mieterin umlegbar sind. Für den Stellplatz sind zusätzliche Mieteinnahmen von 40 bis 50 Euro möglich. (Sollmiete ca. 1110€) Kaufpreis Der Kaufpreis inklusive Stellplatz beträgt 165.000 Euro. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung senden Sie bitte eine Nachricht. Unterlagen wie die aktuelle Hausgeldabrechnung liegen vor.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 64 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2.598 €
Wohnfläche64 m²
