Kapitalanlage: Hochwertig sanierte DG mit Fernblick ins Grüne
45475, Mülheim (Ruhr)
1.5 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
45475, Mülheim (Ruhr)Zimmer
1.5Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.400 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Vermietete DG-Wohnung | 50 m² | komplett hochwertig saniert | Fernblick ins Grüne | provisionsfrei Zum Verkauf steht eine attraktive und langfristig interessante Kapitalanlage in Mülheim an der Ruhr. Die ruhige ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten und ist aktuell souverän vermietet. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer mit einem großzügigen offenen Wohnbereich und einer seitlich abgegrenzten Küche. Dank der Dachgeschosslage, der modernen Velux-Dachfenster sowie der beiden Giebelfenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Der unverbaute Weitblick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung aufwändig und hochwertig renoviert. Dabei wurden die komplette Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert. Das moderne Tageslichtbad wurde neu gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine separate Badewanne. Zusätzlich wurden alle Fenster erneuert und das Dach von innen mit einer 300er Dämmung neu gedämmt. Highlights auf einen Blick: Ca. 50 m² Wohnfläche 1,5 Zimmer Aktuell vermietet Ideal als Kapitalanlage Komplette Sanierung 2019 Neue Wohnungseingangstüre Junkers Brennwert Gasetagenheizung (außerhalb der Wohnung) Neue Elektrik Neue Wasserleitungen Neue Heizkörper LED Einbaustrahler Hekatron Rauchmelder Modernes Tageslichtbad mit Fenster Dusche und separate Badewanne Von innen neu gedämmtes Dach Hochwertiger Laminat in Eichenoptik mit Trittschalldämmung Neue Fenster mit elektrischen Rollläden inkl. neue Velux-Dachfenster Unverbauter Blick ins Grüne Kellerraum vorhanden Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Energieausweis vorhanden Verkauf direkt vom Eigentümer Keine Maklerprovision Objektdaten: Baujahr: 1960 Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 1,5 Lage: Mülheim an der Ruhr / Dümpten Keller: vorhanden Energieausweis: vorhanden Nutzung: vermietet Sonstiges: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine hochwertig modernisierte und vermietete Immobilie ohne Renovierungsaufwand erwerben möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 50 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis170.000 €
Preis pro m²3.400 €
Wohnfläche50 m²
