Kapitalanlage - Helles Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und TG-Option in Hamburg-Farmsen
22159, Hamburg
82 m² Wohnfläche
Adresse
22159, HamburgWohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.866 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
008-BULL Diese toll-geschnittene 2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Straße Bullskamp 45, im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen. Das Gebäude wurde 1981 erbaut und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie den gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 82 m² und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Pärchen. Die Wohnung übernehmen Sie vermietet als Kapitalanlage. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum bietet eine weitere Abstellmöglichkeit. Ein Tiefgaragenplatz kann für 25.000 € dazu erworben werden. Die schöne Wohnanlage mit nur 8 Einheiten ist ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.866 €
Wohnfläche82 m²
