Kapitalanlage ! Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!
47829, Krefeld
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
47829, KrefeldZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
2.589 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Krefeld-Gartenstadt – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Gartenstadt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1968. Sie wurde 2015 kernsaniert und 2025 renoviert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über: * 3 Zimmer * Balkon * Einbauküche * Badezimmer * Gäste Wc * Kellerraum * Gemeinschaftsgarten Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage sowie die gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Weitere Informationen: * Wohnfläche: ca. 73 m² * Hausgeld: 344 € monatlich * Energieeffizienzklasse: F * Kein Aufzug vorhanden * Stellplatz/Garage nicht vorhanden (Anmietungsmöglichkeiten in der Umgebung) Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2.589 €
Wohnfläche73 m²
